Sondereigentumsverwaltung

Sie suchen eine professionelle und digitale Verwaltung für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft? Wir bieten transparente Prozesse, eine moderne Online-Verwaltung und persönliche Betreuung. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Angebot!

* Externer Link zu https://forms.office.com/

Was ist Sondereigentums-verwaltung?

Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst die Organisation und Betreuung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Immobilie. Dazu gehören unter anderem die finanzielle Verwaltung, die Instandhaltung sowie die rechtliche Betreuung der Gemeinschaft. Ziel ist es, den Werterhalt der Immobilie zu sichern und eine reibungslose Zusammenarbeit der Eigentümer zu gewährleisten.

Heller, leerstehender Raum in einer modernen Wohnung mit Holzfußboden und weißen Wänden. Am Ende des Raums befinden sich große bodentiefe Fenster mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf Wasser und grüne Umgebung. Eine offene Tür führt in einen weiteren Raum. Gelbe Spanngurte hängen von der Decke herab, und an der rechten Wand sind Anschlüsse für eine Küchenzeile zu sehen.

Unsere Leistungen in der WEG-Verwaltung

Wir übernehmen für Ihre WEG alle kaufmännischen, technischen und rechtlichen Aufgaben.

Kaufmännische Verwaltung

  • Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung
  • Wirtschaftsplan-Erstellung
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Bankkonten
  • Mahnwesen und Forderungsmanagement

Technische Verwaltung

  • Koordination von Wartungen und Reparaturen
  • Vergabe und Überwachung von Handwerkerleistungen
  • Planung und Umsetzung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Regelmäßige Objektbegehungen

Rechtliche Verwaltung

  • Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Umsetzung der gefassten Beschlüsse
  • Korrespondenz mit Behörden und Versicherungen

Eine Person hält ein Smartphone in der Hand, auf dem eine Wohnungsverwaltungs-App geöffnet ist. Auf dem Bildschirm ist ein Bild eines modernen Wohngebäudes zu sehen. Darunter befindet sich ein Menü mit der Überschrift ‚Mein Haus‘ und den Auswahlmöglichkeiten ‚Ansprechpartner‘ und ‚FAQ‘. Im Hintergrund erkennt man eine Computertastatur auf einem Schreibtisch.

Digitalisierung für mehr Effizienz & Transparenz

Mit modernen Softwarelösungen und einem voll digitalisierten Verwaltungsansatz ermöglichen wir eine effiziente Verwaltung:

  • Kundenportal – Zentrale Plattform für Dokumente, Kommunikation und Vorgangsmanagement.
  • Digitalisierung – Wir digitalisieren ihre Dokumente. Alle relevanten Unterlagen sind jederzeit verfügbar.
  • Digitales Rechnungsmanagement – Automatisiertes Scannen und Archivieren von Rechnungen & Eingangsdokumenten zur lückenlosen Nachverfolgung.

Transparente Preise

Wir bieten eine klare Preisstruktur, die sich an den realen Verwaltungsaufgaben orientiert.

Die Grundkosten decken Tätigkeiten ab, die unabhängig von der Anzahl der Einheiten anfallen, während die variablen Kosten den spezifischen Aufwand für jede Einheit widerspiegeln.

Dadurch profitieren größere Objekte von sinkenden Kosten pro Einheit, während kleinere Immobilien dennoch professionell verwaltet werden.

Grundpreis pro Liegenschaft *

100 €

pro Wohneinheit

30 €

pro Gewerbeeinheit

35 €

pro Stellplatz

5 €

* Nur wenn WEG nicht bereits durch Scholz Hausverwaltung verwaltet

Einzeln abrechenbare Leistungen

Einzeln abrechenbare Leistungen sind zusätzliche Arbeiten oder Dienstleistungen, die über den regulären Leistungsumfang hinausgehen und separat vergütet werden.

Vermietungsservice

Für die vollständige Abwicklung einer Neuvermietung inklusive Erstellung professioneller Exposés, Inserate, Durchführung von Besichtigungsterminen, Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung sowie Übergabe der Wohnung mit digitalem Protokoll berechnen wir eine pauschale Gebühr von 750 € pro erfolgreicher Vermietung.

Abwicklung von Versicherungsschäden

Bearbeitung von Schadensfällen inkl. Meldung, Kommunikation mit Versicherungen, Einholung von Angeboten und Dokumentation.

  • Schäden bis 3.000 €: inklusive
  • Schäden über 3.000 €: 5% der Auftragssumme

Erstellung von Mahnschreiben

Zahlungserinnerung und Mahnschreiben sind inklusive.

Stundensätze

Hausverwalter: 80 €/h

Betreuung von Rechtsstreitigkeiten

Koordination mit Anwälten, Gerichten und Sachverständigen. Erstellung von Dokumentationen und Stellungnahmen.

  • Abrechnung nach Aufwand

Warum Scholz Hausverwaltung?

Eine erfolgreiche Verwaltung erfordert Expertise, moderne Technologien und eine professionelle Herangehensweise. Wir stehen für

  • Langjährige Erfahrung & Fachwissen – Seit vier Generationen in der Immobilienverwaltung tätig
  • Digitale Prozesse & Effizienz – Smarte Lösungen für eine optimierte Verwaltung
  • Persönliche Kundenbetreuung – Direkter Ansprechpartner und schnelle Reaktionszeiten
  • Transparenz & Nachvollziehbarkeit – Volle Einsicht in alle relevanten Vorgänge

Mehr über Scholz Hausverwaltung erfahren

Zwei Personen geben sich die Hand zum Gruß oder zur Vereinbarung. Eine Person trägt ein rotes Oberteil, die andere einen dunklen Blazer über einem Hemd. Die Szene wirkt geschäftlich oder formell, der Hintergrund zeigt einen unscharfen Innenraum mit warmem Licht.