Mietverwaltung

Sie suchen eine zuverlässige und zukunftsorientierte Verwaltung für Ihre Mietimmobilien? Wir bieten Ihnen ein transparentes Management, digitale Prozesse und eine persönliche Betreuung. Lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen und fordern Sie ein unverbindliches Angebot an!

* Externer Link zu https://forms.office.com/

Was bedeutet Mietverwaltung?

Die Mietverwaltung umfasst sämtliche administrativen, technischen und rechtlichen Aufgaben rund um vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dazu zählen die Mietersuche, das Vertragsmanagement, die Buchhaltung, die Instandhaltungskoordination und die Kommunikation mit Mietern. Ziel ist es, die Rentabilität Ihrer Immobilie zu maximieren und gleichzeitig einen effizienten Verwaltungsablauf sicherzustellen.

Modern ausgebauter Dachgeschossraum mit schrägen Decken und großen Dachfenstern auf der rechten Seite. Der Raum ist durch eine halbhohe Wand in der Mitte unterteilt, hinter der sich ein Treppenabgang befindet. Der Boden ist mit hellem Holzparkett ausgelegt, die Wände sind weiß gestrichen. Am Ende des Raumes befindet sich eine geschlossene Tür.

Unsere Leistungen in der WEG-Verwaltung

Wir übernehmen sämtliche organisatorischen und operativen Aufgaben für eine wirtschaftlich und technisch optimierte Mietverwaltung.

Kaufmännische Verwaltung

  • Erstellung und Prüfung der Betriebskostenabrechnung
  • Verwaltung von Mietzahlungen und Kautionen
  • Mahn- und Forderungsmanagement
  • Abschluss, Anpassung und Verwaltung von Mietverträgen
  • Durchführung und Umsetzung von Mietanpassungen gemäß den gesetzlichen Rahmenbedingungen

Technische Verwaltung

  • Koordination und Überwachung von Wartungen und Reparaturen
  • Vergabe von Handwerkeraufträgen und Qualitätskontrolle
  • Planung und Umsetzung von Instandsetzungsmaßnahmen
  • Regelmäßige Objektkontrollen und Dokumentation des Gebäudezustands

Rechtliche Verwaltung

  • Verwaltung und Abwicklung von Kündigungen und Nachvermietungen
  • Kommunikation mit Mietern, Behörden und Anwälten
  • Interessenvertretung des Eigentümers in rechtlichen Angelegenheiten
  • Fachkundige Beratung zu mietrechtlichen Fragestellungen

Eine Person hält ein Smartphone in der Hand, auf dem eine Wohnungsverwaltungs-App geöffnet ist. Auf dem Bildschirm ist ein Bild eines modernen Wohngebäudes zu sehen. Darunter befindet sich ein Menü mit der Überschrift ‚Mein Haus‘ und den Auswahlmöglichkeiten ‚Ansprechpartner‘ und ‚FAQ‘. Im Hintergrund erkennt man eine Computertastatur auf einem Schreibtisch.

Digitalisierung für mehr Effizienz & Transparenz

Mit modernen Softwarelösungen und einem voll digitalisierten Verwaltungsansatz ermöglichen wir eine effiziente Verwaltung:

  • Kundenportal – Zentrale Plattform für Dokumente, Kommunikation und Vorgangsmanagement.
  • Digitalisierung – Wir digitalisieren ihre Dokumente. Alle relevanten Unterlagen sind jederzeit verfügbar.
  • Digitales Rechnungsmanagement – Automatisiertes Scannen und Archivieren von Rechnungen & Eingangsdokumenten zur lückenlosen Nachverfolgung.

Transparente Preise

Wir bieten eine klare Preisstruktur, die sich an den realen Verwaltungsaufgaben orientiert.

Die Grundkosten decken Tätigkeiten ab, die unabhängig von der Anzahl der Einheiten anfallen, während die variablen Kosten den spezifischen Aufwand für jede Einheit widerspiegeln.

Dadurch profitieren größere Objekte von sinkenden Kosten pro Einheit, während kleinere Immobilien dennoch professionell verwaltet werden.

Grundpreis pro Liegenschaft

150 €

pro Wohneinheit

30 €

pro Gewerbeeinheit

35 €

pro Stellplatz

5 €

Einzeln abrechenbare Leistungen

Einzeln abrechenbare Leistungen sind zusätzliche Arbeiten oder Dienstleistungen, die über den regulären Leistungsumfang hinausgehen und separat vergütet werden.

Vermietungsservice

Für die vollständige Abwicklung einer Neuvermietung inklusive Erstellung professioneller Exposés, Inserate, Durchführung von Besichtigungsterminen, Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung sowie Übergabe der Wohnung mit digitalem Protokoll berechnen wir eine pauschale Gebühr von 750 € pro erfolgreicher Vermietung.

Abwicklung von Versicherungsschäden

Bearbeitung von Schadensfällen inkl. Meldung, Kommunikation mit Versicherungen, Einholung von Angeboten und Dokumentation.

  • Schäden bis 3.000 €: inklusive
  • Schäden über 3.000 €: 5% der Auftragssumme

Erstellung von Mahnschreiben

Zahlungserinnerung und Mahnschreiben sind inklusive.

Stundensätze

Hausverwalter: 80 €/h

Betreuung von Rechtsstreitigkeiten

Koordination mit Anwälten, Gerichten und Sachverständigen. Erstellung von Dokumentationen und Stellungnahmen.

  • Abrechnung nach Aufwand

Warum Scholz Hausverwaltung?

Eine erfolgreiche Verwaltung erfordert Expertise, moderne Technologien und eine professionelle Herangehensweise. Wir stehen für

  • Langjährige Erfahrung & Fachwissen – Seit vier Generationen in der Immobilienverwaltung tätig
  • Digitale Prozesse & Effizienz – Smarte Lösungen für eine optimierte Verwaltung
  • Persönliche Kundenbetreuung – Direkter Ansprechpartner und schnelle Reaktionszeiten
  • Transparenz & Nachvollziehbarkeit – Volle Einsicht in alle relevanten Vorgänge

Mehr über Scholz Hausverwaltung erfahren

Zwei Personen geben sich die Hand zum Gruß oder zur Vereinbarung. Eine Person trägt ein rotes Oberteil, die andere einen dunklen Blazer über einem Hemd. Die Szene wirkt geschäftlich oder formell, der Hintergrund zeigt einen unscharfen Innenraum mit warmem Licht.